杭州二手房掛牌量沖刺10萬套 二手房價整體微跌

今年杭州二手房市場的“金九銀十”也泡湯了。

世界浙商網訊2019-10-24 09:26:00來源:錢江晚報作者:

   

   

  視覺中國供圖

  跟去年一樣,今年杭州二手房市場的“金九銀十”也泡湯了。透明售房網的數據顯示,截至21日,10月杭州市區(不含臨安)二手房共成交3119套,預計全月低于6000套。

  另外,截至10月22日,透明售房網上的二手房掛牌數量已經達到了97905套,逼近10萬套大關。二手房市場除了降價小區越來越多,分化也逐漸加大,呈現出冷熱不均的狀態。

  二手房降價小區增多 

  統計局數據顯示連跌兩月 

  根據錢江晚報購房寶二手房漲跌榜的數據來看,9月以來,越來越多的二手房小區加入價格下跌的行列。與今年上半年的最高點相比,降價幅度多為5%~10%。

  成交熱門小區廣廈天都城天河苑的業主陳先生告訴記者,他手中100㎡的房源,掛牌兩個月無人問津,這期間,他調低掛牌價格超過3次,從最初的245萬元已經降至215萬元。陳先生說:“中介告訴我,跟我類似的房源,還有人掛185萬元。”

  從透明售房網的數據來看,廣廈天都城近30日的成交均價較上月有2%的下跌,較今年6月份時的最高成交均價,則下滑約5%。

  國家統計局的數據也表明,杭州二手房價經歷了8月和9月的兩連跌,8月環比下跌0.1%,9月則環比下跌0.2%。

  分化加大 

  學區房價格堅挺 

  與新房一樣,二手房的分化也在加大。一些成交熱門小區、帶有名校學區房屬性的房源價格依然堅挺。如熱門板塊下沙的多個小區,保利東灣、金隅觀瀾時代、文海實驗小學學區房景冉佳園,都是今年以來購房者眼里的“香餑餑”。從近期的成交價格來看,這些小區也基本與上半年的成交均價保持一致,甚至還有1%~2%的漲幅。

  景冉佳園的房東劉先生剛出手了一套房源,他從9月初開始掛牌,80㎡的房源掛牌價為285萬元,最近以277萬元成交,單價3.46萬元/㎡。而景冉佳園近30日在透明售房網上的成交均價為3.3萬元/㎡。

  劉先生認為,自己的房子位置不錯,且又有下沙最好的學區——文海實驗小學“傍身”,因此并不愁賣。

浙商傳媒運營   備案號:浙ICP備05021105號-2   客服熱線:0571-85310626

河南福彩快三开奖